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認定外道路とは?

query_builder 2024/06/03
コラム
46
日本国内には、認定外道路が数多くあります。
しかしかなり細い道路が多いため、災害時・避難時の問題となっています。
そこで今回は、認定外道路について解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼認定外道路とは
認定外道路とは、生活道路として活用されていながら、市区町村道として認定するのが難しい道路のことを言います。
「法定外道路」「基準外道路」と呼ばれることもあります。
▼認定外道路の問題点とは?
認定外道路は、大規模な災害時の避難経路を確保するうえで、障害になる恐れがあります。
住宅密集地に認定外道路があるケースでは、認定外道路のみに接した敷地は建築確認を受けられないことで、新築・増築が難しいでしょう。
これは、認定外道路は「建築基準法では道路ではない」と見なされてるためです。
不動産を購入する場合には、設置する道路が認定外道路ではないか、確認しておくことが大切です。
▼まとめ
生活道路として活用されていても、市区町村に認定されていない場合は「認定外道路」と呼ばれます。
細い道路や舗装されていない場合も多く、災害時などに十分に機能しない恐れがあるため、不動産を購入する際は注意しましょう。
兵庫県姫路市の『長澤隆生登記測量事務所』では、豊富な経験を持つ土地家屋調査士が在籍しております。
「土地の境界を明確にしたい」「間取りを変更した」などの場合は所定の手続きが必要ですので、お気軽にご相談ください。

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